Referência: rs1-37

TERRENO ZR-3 NO GUA�RA – 637M² COM 5 KITNETS E CASA, IDEAL PARA INVESTIMENTO!

Excelente oportunidade para investidores! Este terreno de 637 m², localizado no bairro Guaíra, possui 14 metros de frente por 45,5 metros de profundidade. No local, há uma casa com 5 quartos e 5 kitnets, todas atualmente alugadas, garantindo uma renda mensal de R$ 1.300,00 por unidade.

Destaques do imóvel:
• �rea Total: 637 m² (14 m de frente x 45,5 m de profundidade)
• Construções Existentes:
o Casa Principal: 5 quartos, sala, cozinha e banheiro.
o Kitnets: 5 unidades, cada uma com sala/dormitório, cozinha e banheiro.
• Zoneamento: ZR-3 (Zona Residencial 3), permitindo construção de sobrados ou edifícios residenciais.

Localização Privilegiada:
• Apenas 3 quadras do Paraná Clube e próximo à Praça Bento Munhoz da Rocha (Praça do Paraná Clube).
• Fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy, terminal do Portão e Shopping Palladium.
• Região com ampla oferta de comércios, escolas e serviços.

Investimento Garantido:
Com as 5 kitnets e a casa principal já gerando renda, este imóvel oferece um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de permuta por 50% do valor torna a negociação ainda mais atrativa.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!